です。 THE NUNOBLOGでは、「全方位のWebスキル習得をサポート」というコンセプトのもと、「マーケティング・ライティング・デザイン・プログラミン){kind=link}
こんにちは。ぬの(@the_nunoblog)です。
THE NUNOBLOGでは、「全方位のWebスキル習得をサポート」というコンセプトのもと、「マーケティング・ライティング・デザイン・プログラミング・動画編集」を中心に、Webスキルの習得方法を発信しています。
IT業界で活躍している「マーケター、デザイナー、エンジニア、動画クリエイター」で20名程のフリーランスチームを組んでおり、Webスキル習得後の「IT業界への転職」や「フリーランスへの独立」も支援しています。
簡単な自己紹介
フリーランスとして独立、法人を作って企業した時に1つの収入だけに頼っているのは危険です。僕も実際独立当初に運営しているサイトがGoogleのコアアップデートにより吹っ飛び大変なことになった経験があります。
なので、本業とは別で安定したな収入源を確保することは、フリーランスまたは起業家として生きていき上では重要です。
そこでおすすめなのが不動産投資です。僕は5年間不動産会社で投資家やファンド相手に営業をしてきたので、不動産投資に関しては知識が豊富です。
不動産に特化したクラウドファンディングは少額から不動産投資できるサービスとして人気を集めています。ですが、「Rimple(リンプル)で投資したいけど、不動産投資ってよく分からない」と躊躇している方もいるかもしれません。
そこで今回は、利用者の口コミ調査と僕の不動産会社で得た知識をもとに、Rimple(リンプル)の評判について、徹底解説していきます。
※本コンテンツはプロモーション(PR)を含みます。また、詳しい最新情報に関しては必ず公式サイトをご確認ください。料金は特段の表示がない限りは全て税込表記です。
Rimple(リンプル)とはどんな不動産クラウドファンディング？
まずは、Rimple(リンプル)の基本情報から見ていきましょう。
Rimple(リンプル)の基本情報
| 運営会社 | プロパティエージェント株式会社 |
| 想定利回り | 3%〜5% |
| 最低投資金額 | 1万円 |
| 運用期間 |
6ヶ月〜12ヶ月 |
| 実績総数 | 37件 |
| メリット | 東証プライム上場企業プロパティエージェントが運営 1口1万円の少額から投資できる 優先劣後方式を採用している 投資資金を短期間で回収できる 東京23区の投資用マンションが中心で利回り4%～5%前後 |
| デメリット | 元本割れのリスクがある 途中解約や売却ができない |
※2023年8月時点
Rimple(リンプル)の投資案件の特徴
『Rimple(リンプル)』は、東証プライム市場に上場しているプロパティエージェントが運営する不動産クラウドファンディングです。
プロパティエージェントは、東京23区を中心としたマンション・アパート開発、販売事業に強みを持つ企業で、本業で培ってきたノウハウをもとに投資案件を厳選しています。
Rimpleで公募されている案件は、秋葉原、新宿、祐天寺など東京23区の投資用マンションが中心で、年間の想定利回りは3%〜5%、運用期間は6ヶ月程度と短期で運用できるファンドが多い印象です。
Rimple(リンプル)の評判から分かったメリット
基本情報を抑えていただいたところで、Rimple(リンプル)の魅力をさらに深堀していきます。
他社と比較した時のRimple(リンプル)のメリットを紹介します。
①東証プライム上場企業プロパティエージェントが運営
Rimpleの運営会社であるプロパティエージェントは、2004年に設立され、都心エリアの投資用マンションの企画・開発・販売やプロパティマネジメント事業を中心に事業展開している会社です。
2015年に東京証券取引所JASDAQスタンダードに上場、2017年には二部に変更し、現在は東証プライム上場企業です。
また、プロパティエージェントは創業以来、16期連続で増収増益を実現するなど、不動産業界でも指折りの好業績を残しており、安心して投資資金の運用を任せることができます。
②1口1万円の少額から投資できる
Rimpleでは、1口1万円から不動産投資をスタートさせることができます。
一般的に、不動産投資を始めるには自己資金で数百万円〜数千万円、銀行の借入なども含めると1億円以上の資金が必要となります。
一方で、Rimpleでは1万円から不動産投資に携われるので、初心者や自己資金が少ない方でも気軽に不動産投資をスタートできます。
③優先劣後方式を採用している
Rimpleでは、優先劣後方式を採用しています。優先劣後方式とは、損失が発生した場合に劣後出資者であるプロパティエージェント株式会社が先に負担し、利益が発生した場合は優先出資者に優先的に分配される制度です。
この制度が採用されているので、投資家が出資した元本は守られやすくなり、リスクを抑えた資産運用が可能になります。
一方で、優先劣後方式であってもファンドの損失が大きい場合は、プロパティエージェント株式会社が補填できる金額を超えてしまう可能性があります。優先劣後割合を確認しつつも、ファンド単体のリスクを考慮した投資判断を行う必要があります。
④投資資金を短期間で回収できる
Rimpleでこれまで募集されているクラウドファンディングの運用期間は6ヶ月〜12ヶ月のものが多いです。
他の不動産クラウドファンディングであれば、運用期間が2年〜3年ほどの案件もあるので、長くても1年で回収できるRimpleの運用期間はかなり短いです。
すぐに利確できて、資金の流動性が高い点がRimpleのメリットの一つです。
⑤東京23区の投資用マンションが中心で利回り4%～5%前後
Rimpleの投資案件は、秋葉原、新宿、祐天寺など東京23区の投資用マンションが中心です。
| クレイシア秋葉原 | 東京都台東区浅草橋5丁目5番6 |
| クレイシア新宿 | 東京都新宿区新宿5丁目8番5 |
| クレイシア新宿パークコンフォート | 東京都新宿区新宿5丁目6番1 |
| クレイシア祐天寺 | 東京都目黒区中町2丁目38番12 |
利回りは年4%～5%程度、運用期間は6ヶ月程度と短期で運用できる点もメリットです。
東京23区の物件は、稼働率が安定しやすく景気に左右されにくいので、ローリスク・ミドルリターンを狙って投資したい方におすすめです。
Rimple(リンプル)の評判から分かったデメリット
前章ではメリットを紹介しましたが、もちろんデメリットもあります。
本章ではデメリットも紹介するので、しっかりと把握しておきましょう。
①元本割れのリスクがある
投資商品において、元本保証は出資法により禁じられています。 不動産投資特有のリスクとして、天災による被害や不動産価値の著しい低下など、出資金が元本割れを起こすリスクがあることを予め理解しておきましょう。
不動産投資に限らず、株式投資や投資信託などの金融商品も元本割れのリスクはつきものです。それらの金融商品と比較すると、東京23区の投資用マンションを運用するRimpleのリスクはかなり限定的です。
②途中解約や売却ができない
これはRimpleだけでなく、他の不動産クラウドファンディングでも言えることですが、ファンド成立から運用期間終了まで途中解約できません。
途中で資金が必要となっても、持分を売却して現金化することはできないので、余裕資金で投資されることをおすすめします。
Rimple(リンプル)の評判は？【口コミを徹底レビュー】
前章では、Rimple(リンプル)のメリット・デメリットを紹介しました。
本章では、その内容を踏まえて実際の受講者の声を見ていきましょう。
良い口コミ・評判
まずは、良い口コミ・評判を紹介します。
良い口コミ：評判①：リアルエステートコインというポイントで投資もできる
新しいクラファンで「Rimple」が登場。3月から募集開始らしいよ。リアルエステートコインというポイントで投資もできるそうで。交換元に永久不滅ポイントの名があるからセゾンカードユーザーの新しい投資先かね。永久不滅ポイントはポイント運用という形で米株投資とか既にできるけど。 #Rimple
— レオやんMIX | ミリアサ (@reoyan_mix) February 13, 2020
良い口コミ：評判②：RIMPLEで継続的に案件出していて好調さが見える
不動産クラウドファンディングやってると、GAtechnologyがRENOSYで案件出さなくなってきたのは主力の投資用中古マンションの仕入れができなかったことで説明がつく。プロパティエージェントはRIMPLEで継続的に案件出していて好調さが見える。
— マスコム (@moooomofmod) November 5, 2021
良い口コミ：評判③：予定利回り10%はかなり大判振る舞い
最近出た不動産投資クラファンのリンプル、新宿の物件で予定利回り10%はかなり大判振る舞いや。
口座作っとけばよかった…— ゆーたろー (@yutayutayutaro5) March 24, 2020
良い口コミ：評判④：Rimpleへの応募が当選しました
✅当たりではなく、単なる投資ということにしよう。
不動産投資クラウドファンディングのRimpleへの応募が当選しました。
当たると思ってなかった。
ここで運を使いたくないかもw
— もん@ソーシャルレンディング×ブログ (@saborumon) July 1, 2020
良い口コミ：評判⑤：投資期間が短く、最低投資金額も1万円と低い
Rimpleの不動産クラファンは、投資期間が短く、最低投資金額も1万円と低いため、初心者でもはじめやすいかと思います。
✅ 利回り：3.4％
✅ 運用期間：6ヶ月
✅ 総合評価：★★★（3つ星）抽選方式ですが、IPOよりは当たります。カブスルはこれまでに５回参加し２回当選。
（引用：Twitter）
良い口コミ：評判⑥：利回り3%～6%で運用したい方向け
【利回り3%～6%で運用したい方向け】
リンプルより、インカムゲイン型「Rimple’s selection #20」が8/16～募集予定👀
想定運用期間6ヶ月、想定利回り3.4%です。10万円投資時の、配当金は1700円です。
優先劣後出資方式（劣後出資30%）で、元本割れリスクを低減されています。（引用：THE NUNOBLOG調査）
Rimpleのポジティブな評判で多かったのは「投資期間が短く、最低投資金額も低いので初心者でも始めやすい」という口コミです。
悪い口コミ・評判
一方で、悪い口コミ・評判には下記のようなものがありました。
悪い口コミ・評判①：Rimpleの利回り3.0%で低下しすぎ
不動産投資型クラウドファンディングTSON FUNDINGの最新案件に当選して3連勝‼かつRimpleも含めると4連勝です‼😊
ただRimpleの利回り3.0%…低下しすぎ。それでもみんな応募するんだろうなー😅— ユーリル (@zaosi3) November 24, 2021
悪い口コミ・評判②：出金手数料を負担しないといけない
Rimpleは案件的にめっちゃ硬いので投資したいけど、出金手数料を負担しないといけないのと、元本と利回り分の配当の振り込みが遅いのが残念すぎる
（引用：Twitter）
ポジティブな口コミが大半でしたが、一部「出金手数料がかかる」「元本と利回りの配当が遅い」といったネガティブな口コミも見受けられました。
以上、Rimple(リンプル)の口コミ・評判でした。
Rimple(リンプル)の口コミ・評判を紹介しましたが、百聞は一見に如かずです。登録するだけなら無料なので、ぜひ気軽に登録してみてくださいね。
Rimple(リンプル)がおすすめな人・向いている人
以上の内容を踏まえ、Rimple(リンプル)がどんな人におすすめかをまとめます。
以上が、Rimple(リンプル)がおすすめな人です。
上記の中で一つでも当てはまる方は、Rimple(リンプル)はおすすめですよ。
登録は無料でできるので、とりあえず登録してくだけ損はないと思いますよ。
Rimple(リンプル)の始め方【登録～投資まで】
ここまで読んでいただき、Rimple(リンプル)が少しでも気になる人は、ぜひ気軽に登録してみてください。
登録から利用開始までの流れをまとめると、次の通りです。
step
1投資家登録～口座開設
まずは、『公式サイト』から投資家登録をします。
公式サイトで「会員登録」を選択し、メールアドレスを登録します。その後、マイページにて氏名や住所・銀行口座などの情報を入力し、本人確認することで投資家登録が完了します。
本人確認後、運営会社の審査を通れば手続き完了です。
step
2入金
投資家登録が完了したら、指定の口座に入金します。
step
3案件を探して応募
入金後は、投資したい案件を探して応募しましょう。
「応募中」の案件であれば、いつでも応募できます。案件ごとに事業内容や応募金額などが提示されているので、内容をしっかり確認したうえで応募することが大切です。
Rimple(リンプル)に関するよくある質問【Q&A】
最後に、Rimple(リンプル)に関するよくある質問をまとめましたので、参考にしてみてください。
①出資する際の流れを教えてください
会員登録完了後に募集中のファンドへ応募していただきます。当選が確定次第、応募口数分の金額を当事務局指定の口座にご入金いただくことで出資完了となります。
なお、出資応募にあたり電子交付いたします各種契約書へのご確認をお願いしております。
②クーリングオフはできますか？
電磁的方法により契約書面を受領した日から8日以内に弊社に書面をもって通知すれば、クーリングオフ可能です（書面を発したときに効力が発生となります）。
③運営会社はどのような会社ですか？
運営会社のプロパティエージェント株式会社は、東証プライム市場の総合不動産ディベロッパーです。
Rimpleは、東京23区を中心としたマンション・アパート開発、販売事業に強みを持つ当社が手掛ける不動産投資型クラウドファンディングサービスです。
④各種手数料について教えてください
会員登録・口座開設・口座維持費用は一切ありません。お客様負担の手数料につきましては、出資金をご入金いただく際の振込手数料となっております。
⑤募集金額を下回った場合はどうなりますか？
投資家の皆様からの出資総額がファンドの募集総額を下回った場合、ファンドを不成立とさせていただく場合があります。ファンドが不成立となった場合、 出資金はお客様の振込口座へ返還いたします。
⑥法人でも口座開設はできますか？
法人様の会員登録及び口座開設はできません。
⑦一度出資したら解約はできないのでしょうか？
やむを得ない事由がある場合のみ、当社に書面によって通知することにより解約が可能となっています。やむを得ない事由とは、事業者の信用低下が明らかになった場合などを指します
（参考：公式サイト）
まとめ：Rimple(リンプル)で少額から投資を始めてみよう
今回は、Rimple(リンプル)の口コミ・評判を紹介しました。
Rimpleは、東証プライム上場企業のプロパティエージェント社が運営する不動産投資型クラウドファンディングです。不動産取引・管理のプロが提供するサービスには優良案件の提供が期待されています。
1口1万円からの少額投資が可能でスマートフォンで簡単に投資できるという手軽さも特徴で、担保の確保や優先劣後方式の採用によりリスクが軽減されています。
これまで不動産投資に対して「お金がかかる」「手間がかかる」などの印象があった方は、少額から手軽に参加できる不動産投資型クラウドファンディングを検討してみると良いでしょう。
今回は以上です。最後まで読んでいただき、ありがとうございました。